Se loger

Différents types de recherches sont possibles :

• Recherche sur les sites de petites annonces ou les réseaux sociaux. Tous les logements ne sont pas affichés en ligne. 
• Cherchez des affiches « À louer » qui sont apposées sur les murs extérieurs des bâtiments. 

Pour vous aider dans vos démarches, des organisations telles l’Office municipale d’habitation Saguenay peuvent vous aider. Informez-vous!

Marche à suivre lorsque vous trouvez un logement qui vous plait :

• Ciblez bien vos besoins;
• Communiquez avec le propriétaire pour lui poser vos questions et pour planifier une visite;
• À la suite de la visite, si le logement vous convient, vous pouvez procéder à la signature du bail. 

Le bail
Le bail est un contrat de location qui vous engage à effectuer le paiement du loyer, à chaque mois, pour vivre dans un logement.

Avant de signer le bail, assurez-vous de bien lire et de comprendre toutes les clauses. Tout ce dont vous avez convenu avec le propriétaire doit y être inscrit. Assurez-vous que la durée couverte par le bail vous convienne.
Informe-vous!

Avant de parler de la signature du bail, il est possible que le propriétaire vous demande quelques informations.

Ce que le propriétaire a le droit de vous demander :

• Nom et prénom;
• Adresse civique actuelle;
• Si vous acceptez, quelques informations personnelles telles les coordonnées de vos anciens propriétaires (afin de connaître vos habitudes de paiement);
• Il est possible qu’on vous demande l’autorisation de faire une enquête de crédit. 

Ce que le propriétaire ne peut pas vous demander :

• Numéro d’assurance social (NAS);
• Numéro de permis de conduire;
• Numéro d’assurance maladie (RAMQ);
• Une caution (garantie);
• De payer un ou plusieurs mois d’avance. 

Pour connaître vos droits en matière de logement, informez-vous!

Responsabilités des locataires :

• Payer son loyer à la date prévue au bail;
• Entretenir le logement;
• Ne pas faire de changements majeurs;
• Remettre le logement dans l’état où il a été reçu;
• Ne pas troubler la tranquillité et la vie des autres locataires. Tout locataire s’assure qu’aucun bruit excessif (personne, animaux, activité, etc.) ne cause de dérangement ou d’inconvénient aux autres locataires.

Obligations des propriétaires :

• Offrir un logement en bon état;
• Faire les réparations nécessaires;
• Ne pas faire de changements au prix en dehors des dates prévues à cet effet, ni sans avis préalable;
• Ne pas faire de changements majeurs (nombre de pièces, accès à une porte, etc.) sans avis préalable;
• Favoriser une utilisation adéquate pendant toute la durée du bail. 

Logement

Certains facteurs peuvent influencer le coût du loyer :

• Nombre de pièces;
• Localisation du bâtiment;
• Proximité des services;
• Logement meublé, semi-meublé ou non meublé;
• Inclusion de certains frais (chauffage, électricité, internet, etc.);
• Rénovations récentes. 

Alternatives aux logements de type appartement

Il existe des alternatives aux logements de type appartement. Sur le territoire de Saguenay, il y a des coopératives d’habitation, des HLM, des habitations partagées, etc.

Achat d'une résidence

Pour procéder à l’achat d’une résidence, vous pouvez procéder par vous-même et effectuer la démarche, ou faire affaire avec un courtier immobilier qui vous accompagnera et se chargera des différentes modalités administratives. Faites vos recherches afin d’évaluer la meilleure option pour vous!

Le Tribunal administratif du logement (TAL) détient une compétence exclusive dans le domaine du logement locatif pour entendre toutes les demandes relatives au bail d’un logement.

Tous les détails

 Voici des exemples de cas pour lesquels le TAL pourra vous venir en aide :

• Cession de bail ou sous-location d’un logement;
• Déménagement avant la fin du bail;
• Protection de la résidence familiale;
• Résiliation d’un bail;
• Colocation;
• Expulsion et/ou éviction;
• Etc.

Au Québec, la discrimination est interdite, il en est de même dans le domaine du logement. Ainsi, un propriétaire ne peut refuser la location d’un logement pour des motifs prévus par la Charte des droits et libertés de la personne du Québec, soit :

• La race et la couleur;
• Le sexe;
• L’identité ou l’expression de genre;
• La grossesse, c’est-à-dire le fait d’être enceinte ou en congé parental;
• L’orientation sexuelle;
• L’état civil, c’est-à-dire la situation familiale d’une personne (être célibataire, marié, divorcé, avoir ou non des enfants);
• L’âge;
• La religion;
• Les convictions politiques;
• La langue;
• L’origine ethnique ou nationale;
• La condition sociale, c’est-à-dire la situation sociale d’une personne en raison de son revenu, de son métier ou de son niveau de scolarité (être étudiant, retraité ou sans emploi, par exemple);
• Le handicap et l’utilisation d’un moyen pour pallier ce handicap (avoir recours à un chien d’assistance ou se déplacer en fauteuil, par exemple).

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